Mənzil bazarında vəziyyət necədir?
25.06.2024 [12:09]
Hal - hazırda Azərbaycanda təkrar mənzil bazarında keçən illərlə müqayisədə biz az durğunluq müşahidə olunur. Buna bir neçə səbəb göstərmək olar. Bunlara alqı-satqı zamanı vətəndaşlardan gəlir deklarasiyası tələb olunması, kupçasız həyət və torpaq sahələrinə alıcıların daha maraq göstərməməsinin göstərmək olar. Əvvəlki illərdə yay aylarında daha çox müştəri həyət evlərinə və bağ evlərinə, o cümlədən fərdi yaşayış üçün verilmiş torpaq sahələrinə maraq göstərirdilərsə, bu il sözügedən əmlaklara maraq olmadığı müşahidə olunur.
Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Anar Nəsirov "Yeni Azərbaycan" - a açıqlamasında bildirir ki, yeni qaydalara əsasən çıxarışı olmayan evlərə kommunal xidmətlər - qaz, su, kanalizasiya, elektrik və ya istilik enerjisi təchizatı sistemlərinə qoşulma qadağan edilib və bu da öz növbəsində müştərilərin həmin evlərə marağının azalmasına səbəb olub: "Bundan başqa keçən illərlə müqayisədə fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün ayrılmış kupçası olmayan torpaq sahələrinə də maraq yoxdur. Səbəb isə həmin evləri tikməyin və onları kommunal xətlərə qoşmağın mümkün olmamasıdır".
A. Nəsirov onu da qeyd edir ki, keçen illərdə fərdi ev və torpaq alıcıları daha çoxluq təşkil edirdi.
Onun sözlərinə görə indi alıcılar daha çox yeni tikililərə və sovet dövründə tikilmiş 9 mərtəbəli binalardakı mənzillərə maraq göstərirlər: " Çünki həmin mənzilləri ipoteka ilə də almaq olur. Məhz buna görə ipotekaya və bank girovluğuna yararlı mənzillərə təlabat daha çoxdur. Həmin mənzillərə təlabatın çox olması qiymətlərinin daha sürətlə artmasına səbəb olur".
Onu da qeyd edək ki, kənar qəsəbələrdə sənədi olan torpaqlar və yaşayış evləri çıxarışı olmayan evlərə nisbətdə daha aşağı qiymətə təklif edilir. Burda da evlərin qiyməti yerləşdiyi məkana görə dəyişir.
Ekspert öz növbəsində bildirir ki, 2024-cü il əmlak bazarında həyət evlərinə və torpaq sahələrinə alıcı keçən illərlə müqayisədə çox az oldu: "Bu il daha çox qiymət artımı şəhərin mərkəzi hissələrində tikilmiş yeni binalarda oldu. Belə ki keçən il 1 kv metri 2000-2200 azn təklif edilən evlər, indi 2500-3000 manata təklif edilir".
Havar Şəfiyeva
Xəbər lenti
Hamısına bax
Gündəm
15 İyun 00:14
Xəbər lenti
14 İyun 21:52
Xəbər lenti
14 İyun 18:43
Maraqlı
14 İyun 17:19
Dünya
14 İyun 16:34
Dünya
14 İyun 15:22
Dünya
14 İyun 14:40
Dünya
14 İyun 13:18
YAP xəbərləri
14 İyun 13:00
Hadisə
14 İyun 12:29
Dünya
14 İyun 11:47
YAP xəbərləri
14 İyun 11:40
Dünya
14 İyun 11:35
İdman
14 İyun 10:40
Hadisə
14 İyun 10:09
YAP xəbərləri
14 İyun 09:58
Sosial
14 İyun 09:32
Sosial
14 İyun 09:17
Sosial
14 İyun 08:52
Hadisə
14 İyun 08:39
Mədəniyyət
14 İyun 07:31
Gündəm
13 İyun 23:20
Hadisə
13 İyun 22:19
Sosial
13 İyun 21:37
Sosial
13 İyun 21:07
YAP xəbərləri
13 İyun 20:19
YAP xəbərləri
13 İyun 20:17
Xəbər lenti
13 İyun 19:50
YAP xəbərləri
13 İyun 18:58
YAP xəbərləri
13 İyun 18:15
YAP xəbərləri
13 İyun 16:21
Sosial
13 İyun 15:20
YAP xəbərləri
13 İyun 14:59
İdman
13 İyun 14:33
YAP xəbərləri
13 İyun 13:48
YAP xəbərləri
13 İyun 13:44
Gündəm
13 İyun 13:32
Gündəm
13 İyun 12:50
Siyasət
13 İyun 12:29
Gündəm
13 İyun 11:58
İqtisadiyyat
13 İyun 11:24
İqtisadiyyat
13 İyun 10:57
Siyasət
13 İyun 10:35
Sosial
13 İyun 10:13
Analitik
13 İyun 09:51
Analitik
13 İyun 09:38
Ədəbiyyat
13 İyun 09:15
Elm
13 İyun 08:52
Ədəbiyyat
13 İyun 08:30
Dünya
12 İyun 23:18
Dünya
12 İyun 22:40
Dünya
12 İyun 22:17
Dünya
12 İyun 21:59
YAP xəbərləri
12 İyun 21:34
Dünya
12 İyun 21:25
Dünya
12 İyun 20:42
Dünya
12 İyun 20:14
Maraqlı
12 İyun 19:56
Dünya
12 İyun 19:21
Dünya
12 İyun 18:35
Dünya
12 İyun 17:59
Dünya
12 İyun 17:24
Dünya
12 İyun 16:41
Dünya
12 İyun 16:14
İqtisadiyyat
12 İyun 15:47
Siyasət
12 İyun 15:47
Sosial
12 İyun 15:47
Sosial
12 İyun 15:46
Sosial
12 İyun 15:46
Sosial
12 İyun 15:45
